Condominio colonna di scarico


Nell'ambito di un edificio in condominio di chi è la colonna montante di scarico e di conseguenza chi deve pagare le spese ad essa relative ed in. La braga, situata sotto il wc, è collegata alla colonna montante di scarico la quale​, a sua volta, raggiunge il collettore di raccolta degli scarichi di. NEL condominio ove abito, alcuni mesi or sono si è guastata la colonna di scarico dei bagni che serve i cinque appartamenti dell' ala sud del. Riassumendo, “la proprietà dei tubi di scarico dei singoli condomini arriva fino al punto del loro raccordo con l'innesto nella colonna verticale.

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A chi tocca pagare le spese e i danni quando si rompe la colonna di scarico NEL condominio ove abito, alcuni mesi or sono si è guastata la colonna di scarico dei bagni che serve i cinque appartamenti dell' ala sud del fabbricato, con connessi ingenti danni ad uno degli appartamenti in colonna.

Purtroppo il condominio non è assicurato. Chi dovrà pagare le spese di sistemazione della colonna ed i danni? Risponde Andrea Tolomelli, presidente dell' Alac di Bologna.

Occorre anzitutto premettere che, l' impianto di scarico fognario è un bene condominiale ai sensi dell' articolo c.

Al riguardo, la giurisprudenza, concordemente, ritiene configurarsi, ex lege, la fattispecie del c. A mente, poi, dell' ultimo comma dell' articolo c.

Sul punto, la giurisprudenza ha in più occasioni affermato che, gli interventi di riparazione alla colonna fecale destinata a servire solo alcuni appartamenti in Condominio, ed i relativi danni, devono essere ripartiti tra questi ultimi, con esclusione dei condomini che non utilizzano la colonna vedi in tal senso: Tribunale di Napoli 27 giugno , sez. Secondo il condominio, essa doveva essere, considerata bene di proprietà esclusiva del singolo condomino.

I giudici di legittimità non furono dello stesso avviso, confermando la sentenza del Tribunale di primo grado Trib. Il recente reuirement della Cassazione: la braga non è condominiale Secondo la Cassazione sent. Avverso tale decisione, gli attori hanno proposto ricorso in cassazione denunciando la falsa applicazione dell'art.

Molti di quelli che teorizzano l'esistenza di questo criterio lo fanno prendendo come riferimento normativo il secondo comma dell'art. Se tale differenziazione nell'uso potenziale, Cass. Rigurgito delle fogne e rifacimento della colonna montante.

Quali responsabilità? Colonna di scarico, spese di conservazione quali obbligazioni propter rem Fatta questa doverosa premessa è utile, per rispondere alla domanda del nostro lettore, comprendere a che titolo sono dovute le spese condominiali, in particolar modo le spese inerenti la conservazione delle cose comuni.

Alle spese per la conservazione per le parti comuni i condomini sono obbligati in virtù del diritto di comproprietà sulle parti comuni accessori ai piani o alle porzioni di piano in proprietà esclusiva.